Badajoz - España
Instalar Punto de Recarga en Garaje Comunitario: Guía Legal y Técnica 2025
Vives en una comunidad de vecinos, quieres comprar un coche eléctrico, pero te asalta la gran duda: ¿será un lío instalar el punto de recarga en el garaje comunitario? ¿Se opondrán los vecinos? ¿Necesito que lo aprueben en una junta?
Respira tranquilo. La ley está de tu lado y el proceso es mucho más sencillo de lo que imaginas.
En esta guía te explicamos la normativa para instalar un cargador de coche eléctrico en una comunidad de propietarios y todos los pasos que debes seguir. Como expertos en estas instalaciones en Badajoz y Extremadura, te aseguramos que es un proceso claro y sin complicaciones si se hace correctamente.
La Pregunta Clave: ¿Necesito el Permiso de la Comunidad de Vecinos?
Vamos a ser muy directos: NO.
No necesitas solicitar permiso ni que la instalación se apruebe en una junta de propietarios. La legislación española, concretamente el artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal, te ampara.
La ley establece que para instalar un punto de recarga para vehículo eléctrico de uso privado en el aparcamiento del edificio, siempre que este se ubique en una plaza individual de garaje, solo se requiere la comunicación previa a la comunidad.
Simplemente, tienes que informar por escrito al presidente de la comunidad o al administrador de fincas de que vas a proceder con la instalación.
Modelo de Carta de Comunicación para la Comunidad
Para ponértelo aún más fácil, aquí tienes un modelo que puedes utilizar. Solo tienes que rellenar tus datos y presentarlo.
A la atención del Presidente/Administrador de la Comunidad de Propietarios [Nombre de la Comunidad],
D./Dña. [Tu Nombre Completo], con DNI [Tu DNI], como propietario/a de la vivienda [Tu Piso y Puerta] y de la plaza de garaje nº [Tu Número de Plaza], les comunico,
en virtud del artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal, mi intención de proceder a la instalación de un punto de recarga para vehículo eléctrico en mi plaza de aparcamiento. La instalación será realizada por una empresa autorizada, cumpliendo con toda la normativa de seguridad vigente, y el coste total de la misma, así como el consumo eléctrico derivado, correrá íntegramente a mi cargo.
La derivación eléctrica se realizará desde el contador de mi propia vivienda. Adjunto el esquema técnico de la instalación para su conocimiento.
Sin otro particular, reciban un cordial saludo.
En [Tu Ciudad], a [Fecha] Fdo.: [Tu Nombre]
¿Cómo se Realiza la Instalación Técnica?
La instalación se hace de forma que no afecte a los elementos comunes más allá de lo imprescindible. La ruta del cableado suele ir por las bandejas eléctricas ya existentes en el techo del garaje. La opción más común es:
Derivación desde tu propio contador: Un cable sale de tu contador (ubicado en el cuarto de contadores del edificio) y se lleva hasta tu plaza de garaje para alimentar tu cargador. De esta forma, el consumo se registra en tu factura de la luz, sin afectar al de la comunidad.
Pasos para una Instalación sin Problemas
Este es el proceso simplificado que seguimos en Luminova:
Contactas con nosotros: Analizamos tu caso y te ofrecemos un presupuesto sin compromiso.
Planificamos la instalación: Nuestros técnicos diseñan la ruta más eficiente y segura para el cableado.
Presentas la comunicación: Te ayudamos a rellenar la carta y a presentarla al administrador o presidente.
Realizamos la instalación: Nuestro equipo de instaladores autorizados realiza el trabajo de forma limpia y profesional.
Legalizamos el punto: Emitimos el Certificado de Instalación Eléctrica (CIE) y dejamos tu cargador listo para funcionar.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Tengo que pedir permiso a los vecinos para el Wallbox? No, como hemos visto, solo es necesario comunicar formalmente tu intención. No necesitas su aprobación.
¿Quién paga la instalación y la electricidad? El 100% del coste, tanto de la instalación como del consumo, lo asume el propietario interesado.
¿Y si un vecino se queja? La ley te protege. Mientras la instalación la realice una empresa autorizada y hayas hecho la comunicación previa, estás en tu derecho.
¿El cableado puede pasar por zonas comunes? Sí, el cableado pasará por las paredes o techos del garaje, que son zonas comunes, utilizando las canalizaciones existentes siempre que sea posible. La ley lo permite para este fin.
Tu Especialista en Garajes Comunitarios en Extremadura
Una instalación de punto de recarga en un garaje comunitario no tiene por qué ser un problema. Con el asesoramiento adecuado y un instalador experto, es un trámite sencillo.
Si vives en una comunidad de propietarios en Badajoz, Cáceres o cualquier punto de Extremadura, contacta con nosotros. Somos especialistas en este tipo de instalaciones y nos encargamos de todo para tu total tranquilidad.